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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者黃旭昇新北市16日電）由捐棺義彰化銀行信用卡借款莊演變而來的捐款幫助弱勢往生者聯合奠祭，新北市已有3萬筆捐款響應，但行善者多低調，形成社會上默默付出的另類「送行者」，他們讓社會弱勢者往生後不再客死異鄉。 捐棺從早期的義莊演變而來，義莊原是為客死異鄉的遊子收埋後暫厝，明清時，義莊在台灣和香港蓬勃發展。離鄉背井的遊子，都希望落葉歸根，義莊提供暫時擺放棺木的地方。 也有些客死異鄉的人，遺體因無人認領，而安置義莊，等待善心人士捐棺助葬。善心者捐贈弱勢民眾棺材，讓家境清寒的民眾也可入殮先人，也有人稱做「捐大厝」，是台灣社會流傳已久的義舉。 新北市府民政局表示，一般認為，捐棺有助於積福庇蔭後代，但行善者多低調，形成社會上默默付出的另類「送行者」。 板橋殯儀館黎姓志工表示，都會將出勤車馬費捐贈給聯合奠祭，她說，「今天我送他們出門，哪天我往生的時候，他們就會來接我。」 梨女士除認同聯合奠祭節葬的概念外，也希望以微薄的力量助人，自己的生活能溫飽就夠，重要的是，讓社會弱勢也能走得平靜。她也會參加聯合奠祭助念，並在禮廳門口送往生者離去。 新北市聯合奠祭從民國96年開辦，目前已經累積超過3萬筆民眾捐獻，聯奠捐款由早期捐納骨罐及棺木演變而來，但所捐贈的棺木與納骨罐的材質、樣貌都不同，因此改為接受捐款，並在98年成立專戶管理善款。 法鼓山常綽法師表示，佛教傳統經典並沒有記載捐棺，但佛教相信人死後還會有意識，協助往生者平安離世是很大的功德，是具體實踐佛法，也是助眾生離苦得樂的善舉。 台灣道教會副理事長邱天相法師表示，捐棺或協助先人平靜的離世，能夠福蔭子孫，捐獻的金額不需要有特殊的忌諱，捐多少都沒關係，就像是銀行存錢一樣，只要盡力而為就可。 聯合奠祭包括骨灰罐、棺木、禮廳布置等都由專戶支出。新北市府殯葬處長楊薏霖表示，104年成立「聯合奠祭捐款委員會」，監督支用項目，讓愛心善款有效利用，目前為止已服務超過6000名先行者。 楊薏霖說，參與聯合奠祭的家屬，只要搭配綠色殯葬套組，選擇花樹葬、植存或海葬，從大體接運、冷藏、洗身、著裝、化粧、大殮、靈車、拜飯間使用、禮堂使用、遺體火化、棺木、骨灰罐、骨灰罐刻字，及瓷質相片等21項服務，通通免費。 民政局歡迎社會各界捐款至專戶，戶名：新北市政府殯葬管理處聯合奠祭捐款專戶，帳號：郵局劃撥帳號50217293、台灣銀行板橋分行帳號027038103851。1051116
于先渣打銀行企業貸款9595助貸網 信用貸款比較生為國軍志願役現役軍官，近日致電詢問，因向國防部購買眷村改建零星餘屋易通辦 房屋貸款利率比較表2018 ，經核定應課徵繳納契稅，質疑為何不能適用國軍老舊眷村改建條例相關規定，免徵契稅？
基隆市稅務局說明指出，依國軍老舊眷村改建條例第二十五條第一項規定，由主管機關配售之住宅，免徵不動產買賣契稅。適用該免徵契稅規定者，應以主管機關「配售」住宅為限。
潮霖資產 卡債協商京城銀行房屋貸款率利試算稅務局也表示，國防部將興建完工住宅以「配售」方式予原眷戶，依規定免徵契稅；以「價售」方mr. bank 銀行利息比較潮霖資產有限公司 風評式取得眷村改建零星餘戶，應無國軍老舊眷村改建條例第二十五條第一項免徵契稅之台中機車借款免留車適用。
于先生既以「價售」方式取得眷村改建零星餘屋，自無法免納契稅，需依規定申報並繳納契稅後才可完成過戶登記。
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